居住在淡水20多年的黃先生,一直以來最困擾的居住問題便是壁癌,特別是好發在客廳窗戶,相當惱人且有礙觀瞻,每天看到這壁癌心情就愁雲慘霧,心想花百萬的裝潢全都被這壁癌毀了。
屋主曾經找過兩家不同廠商尋求解決之道,兩家廠商不約而同都建議直接油漆刮除重新塗上油漆。屋主本身具備基礎的建築概念,知道那樣的做法只是表面功夫,並不能真正解決問題。 屋主偶然在[WeLya我抓]的臉書看到分享壁癌小常識的文章,立刻聯繫了我們。[WeLya我抓]的專業團隊在仔細觀察評估後,為屋主找到原因,採用複合式工法與專業防水材料堵住了從外牆滲進來的水氣,最後再塗上可以促進室內空氣品質,恆溫恆濕的ALPHA DE-200室內硅藻塗料,根治問題以及防患未然一次到位。 「抓漏」是一獨到的學問,不能只用油漆與泥作的思維來處理!相信[WeLya我抓],還給自己的居家生活該有的好品質。 現在,請看看[WeLya我抓]處理過後的樣貌,住在這種房子裡才會神清氣爽,不是嗎? 答:
這個問題恐怕要由行銷DIY的材料商或是量販店來回答,他們在完成材料的銷 售後,理應用很客觀、科學的態度去做這項售服追蹤統計才對。 在本人擔任防水協會理事長任內,曾經花了很多心血做這方面的統計,結論是: 有效率甚低(如果效果真的那麼好,坊間大部分的防水抓漏公司根本沒有存在的必要,與日 本相比較,台灣的防水工程產值,只有日本的十分之一,但漏水修繕市場卻是 日本的2~3倍之多)! 依照現行的營造業法第八條:防水工程屬於專業營造特定 施工項目之一,同法第33條:防水工程應在工地設置一定比例人數之防水技術 士!由此可見,抓漏是一項很專業很需要經驗傳承的工程項目,而解決居家漏 水最重要的是-漏水原因之正確研判,以及適材適地之施工程序才能對症下藥。 以上文章轉錄自“防水100問" 作者為康信豐先生 -台灣建築防水教父 -大信防水工程創辦人 -WTA中華民國防水協會共同創辦人 答:一、窗邊漏水脫漆壁癌?
原因:1. 窗邊崁縫不確實。2.窗邊開口裂縫。 二、地下1樓天花板裂縫之漏水? 原因:1.中庭結構龜裂。2.中庭防水材料選用不當或防水施作不良。 三、客廳、臥室踢腳部分之漏水? 原因:1.外露樑表面積水。2.外牆層間接縫沒施作防水。 四、屋頂泛水壓磚下方、排水管下方及客廳大門上方漏水? 原因:1. 女兒牆施工縫防水處理不當。2.〝風厝〞地坪角隅防水處理不當。 五、浴室輕隔間角隅地坪漏水? 原因:1. 輕隔間的牆面與RC地坪接縫防水處理不確實。2.止水墩門檻防水處理不當。 六、緊鄰浴缸之臥室牆壁脫漆、發霉? 原因:1.牆角防水不確實。2.防水材料選用不當或施工不確實。 七、地下室電梯機坑及機械停車坑之漏水? 原因:1.地下水壓過大。2.結構變化。3.防水粉刷前之抓漏不確實。 八、屋頂、中庭管道間下方及採光罩周邊漏水: 原因:1. 角隅施工縫防水不確實。2.防水材料選用不當或防水收邊末端處理不確實。3.防水施工程序不當。 九、外牆剪力裂縫漏水? 原因:1.剪力裂縫處理不良。2.防水材料選用不當或施工不確實。 十、陽台改建成室內造成窗邊或平頂漏水? 原因:1. 窗邊崁縫不確實。2.新舊RC施工縫防水處理不良。3、砌磚牆面防 水處理不良。 十一、水箱、水管邊之漏水? 原因:1. 水箱的角隅及二次施工縫防水處理不良。2.防水施工程序不當。3.防水材料選用不當。 十二、花台及陽台漏水至室內? 原因:1. 花台結構接頭防水處理不當。2.防水施工程序不當。3.落地窗下緣崁縫不確實。 以上文章轉錄自“防水100問" 作者為康信豐先生 -台灣建築防水教父 -大信防水工程創辦人 -WTA中華民國防水協會共同創辦人 答:根據個人多年來的實務經驗,加以分析、歸納,不管漏水如何的奇怪、複雜,若從漏水的原因來區分,僅有以下四類(除此之外,就是水管的問題或混凝土劣化的問題了)。
1. 裂縫。 2. 伸縮縫(EXPANSION JOINTS活動性間縫)。 3. 驅體塡充不實。 4. 施工縫及不同材質之軀體界面接縫(也就是俗稱〝接頭〞)。 因為任何漏水的病因,幾乎全部涵蓋在此四大類裡面,所以對設計單位、發包部門、監造部門,可以針對以上四大漏水類型,事前嚴加要求,訂定每一階段的施工規範於未然,可收事半功倍之效。 另一方面假使在全部交屋後仍發現漏水,也可以從此四大類,反求諸〝因〞(確求漏水部位與原因),慎選防水材 料,藉良好的施工者加以補救。 以上文章轉錄自“防水100問" 作者為康信豐先生 -台灣建築防水教父 -大信防水工程創辦人 -WTA中華民國防水協會共同創辦人 |