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(防水一百問)#43屋頂PU防水施作後,先行積水3天,試驗查看有否漏水情事,如此就能確保日後五年以上不再發生漏水現象嗎?

4/18/2019

 

答:屋頂防水施作完畢先行試水,這是必要的手續,但仍然無法確保日後五年以上不再發生漏水現象,因為:
(1) PU本身就是不透水的材料,積水於上如同放水於塑膠水桶中,當然不可能漏水。影響屋頂防水長期不漏水的品質關鍵在於角隅施工縫,地坪裂縫、管邊、基座週邊…等重點部位之施工是否有瑕疵,而這些瑕疵並非在短時間內能曝露出來,必須經過一段時間曰晒、雨淋、地震的考驗後,才能顯見真章。
(2) 影響PU防水長期品質功能在於厚度是否足夠、調配是否得當、底漆塗佈是否確實、材質的品質是否良好(沒有用次級品濫竽充數),而這些要件並非經過幾天的試水就可以觀察出來。
(3) 確保PU防水可以達到五年以上的壽命,不僅發包前廠牌、品名、厚度及施工規範之釐定,施工過程中之監督才是真正的重點,僅僅依賴幾天的積水試驗,是毫無意義的。


以上文章轉錄自“防水100問"
作者為康信豐先生
-台灣建築防水教父
-大信防水工程創辦人
-WTA中華民國防水協會共同創辦人


(防水一百問)#18 我家住在七樓頂,八樓亦加蓋一間15坪的小房子,目前七樓客廳漏水,經丈量漏水位置剛好在八樓加蓋的15坪房子裏面。為什麼還會漏水?該如何徹底的整修?

4/2/2019

 

答:
首先,本案思考的重點在:不管水是從那裡來的,而是要考慮爲什麼別的地方不漏水,偏偏客廳會漏水?是客廳的結構有瑕庇?抑或屋頂防水層全面失效?答案是兩者皆有之。這種漏水通常是因爲當初如蓋八樓時地坪原有的隔熱層(尤其是泡沬水泥)沒剷除而造成的。等到房子蓋好之後室外與室內的隔熱層所吸收的水份相互流通,剛好客廳位置的屋頂結構有瑕庇(尤其是裂縫)就由此漏下來了。

徹底整修的方法:

(1) 新蓋八樓前先將所有的隔熱層剷除,並將原有的防水層妥善檢修一次。

(2) 如八樓己經蓋好了以後才發現漏水現象,則必須將八樓室外部份的隔熱層打除掉,使其水份吸收,流通的壓力減之最低。
​
(3) 在八樓房外圍作一條〝截水路〞而這條截水路因爲兩邊接著在不同的結構體上,很容易發生扭曲、斷裂等後遺症,故必須妥善爲之。最好用彈性較佳的防水材系列(如PU),中間如再夾層玻璃纖維網更可增加防水強度及耐候性。

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